La façade d’un logement est au prime abord l’élément représentatif de l’état global de la maison. Que cela soit pour une transaction immobilière ou d’un simple point de vue esthétique, il est important de l’entretenir régulièrement. Ce procédé appelé ravalement de façade peut généralement être réalisé via diverses techniques. En fonction de la nature de votre logement et des spécificités de la façade, il vous revient avec l’appui d’un professionnel de choisir celle qui convient. Voici listé ici les principales techniques de ravalement de façade auxquelles vous pouvez avoir recours.
Pourquoi rénover sa façade ?
Il est important pour diverses raisons, de régulièrement donner un coup de neuf à la façade de sa maison. Au même titre que certains éléments essentiels au confort interne de l’habitation, l’aspect externe de votre maison aura un impact sur la valeur vénale de votre bien. Vous devez donc recueillir plus d’informations à ce sujet afin de savoir comment embellir et donner du cachet à votre bien.
En plus de cela, il faut noter qu’un ravalement de sa façade est un excellent moyen de lutter contre l’apparition de champignons, de moisissures et de mousses. Ceux-ci peuvent facilement ruiner l’esthétisme et la durabilité de votre bien. À long terme, cela pourrait engendrer des fuites et des dépenses considérables.
Quelle technique de ravalement de façade choisir ?
Pour obtenir un bon résultat, il vous faut choisir une méthode de rénovation façade adaptée au matériau dont se compose votre façade, mais aussi au degré de salissure.
Le gommage de façade
Il s’agit d’une technique de nettoyage qui convient aux façades en brique, en pierre, en béton ou en bois. Elle consiste à projeter de la matière à sec, sans eau et sans abrasion. Contrairement à d’autres chantiers de rénovation, cette méthode ne nécessite pas la mise en place d’un échafaudage. Elle est particulièrement efficace contre les verdissures et les noircissures provoquées par l’humidité et la pollution.
Le sablage
Le sablage de façade est une technique de ravalement qui a la particularité de permettre un nettoyage en profondeur. Elle est essentiellement adaptée aux matériaux durs tels que les pierres, le bois, les briques et le béton.
Pour procéder, on projette à haute pression du sable ou de la poudre abrasive sur les différentes façades. Cependant, il faut savoir que le type de grain de sable utilisé est différent d’une matière à l’autre. Cela permet de contrôler efficacement l’abrasivité du sable.
Simple à mettre en place, cette méthode est d’une grande efficacité sur les façades fortement encrassées.
L’hydrogommage
Procédé moins agressif que le précédent, l’hydrogommage consiste à projeter sur la surface, un mélange d’eau et de poudre au grain extrêmement fin. Le traitement est un excellent décapant pour les murs afin de les débarrasser des résidus de suie ou de rouille, des graffitis ou des résidus de peinture.
Applicable sur du bois, du béton, de la pierre ou de la brique, elle vous aide à nettoyer toute trace de pollution. Généralement, une fois l’opération réalisée, on applique un traitement hydrofuge sur la façade afin de renforcer son étanchéité.
L’hydrogommage est réputé pour son effet sur les revêtements délicats tels que des revêtements poreux, certains types de briques et de bois ainsi que sur les vieilles habitations.
La nébulisation de façade
Très sollicitée en cas de ravalement de façade, cette technique est recommandée pour les surfaces à nettoyer avec précaution. C’est notamment le cas des bâtiments historiques, des châteaux, etc. La mise en place de cette méthode requiert l’usage de jets indirects qu’il est possible d’adapter avec précision selon la façade à entretenir.
Pour nettoyer une façade grâce à ce procédé, on utilise différentes formes de grains et on adapte de façon précise les buses.
Le peeling de façade
Autre technique adaptée aux bâtiments historiques, le peeling de façade aide à débarrasser les surfaces de la poussière, des effets de la pollution et des salissures noires. Cependant, elle est peu utilisée en raison de son coût élevé.
Le nettoyage haute pression
Parfaite pour empêcher un encrassement de votre surface extérieure, la technique de nettoyage haute pression consiste à projeter de l’eau douce à haute pression sur la façade. Simple et efficace, cette méthode permet de nettoyer les salissures noires et grasses.
Cependant, elle peut se révéler assez agressive en raison de la puissance des jets. Elle sera donc à éviter en hiver en raison du risque de choc thermique. Il faudra également éviter d’y avoir recours sur les surfaces en mauvais état ou dont les joints sont dégradés.
Le nettoyage chimique
Le nettoyage chimique est une alternative efficace lorsque la saleté sur la façade est très tenace. Sa réalisation requiert l’utilisation de produits biologiques ou chimiques qui sont directement appliqués sur la surface à nettoyer. Bien évidemment, le choix du type de produit à utiliser lors d’un nettoyage chimique se fera en fonction du matériau et de la surface en question.
Il convient toutefois de rappeler que les produits utilisés sont adaptés au sous-sol afin d’éviter certaines répercussions. Le procédé a la particularité d’être très efficace et de permettre de nettoyer de grandes surfaces en un laps de temps.
Combien coûte la rénovation d’une façade ?
Le coût d’un ravalement de façade ne saurait être déterminé avec précision sans une visite du logement à rénover. À cette occasion, il sera déterminé la surface totale de la façade, mais aussi le type de matériau qui le compose.
Divers autres paramètres auront également une influence sur cette estimation :
- La technique de ravalement de façade à utiliser ;
- L’accessibilité et l’environnement ;
- Les dégâts à corriger et les travaux de rénovation ;
- Les impuretés et la ténacité des mousses.